|
Allmänt om verksamheten
Föreningen bildades i april 2001 och styrelsens första konsituerande möte hölls 2001-04-25. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2001-05-16. Föreningen förvärvade fastigheten Odd Fellow 1 2011-05-26.
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler med nyttjanderätt och utan tidbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenheten eller lokal.
Upplåtelse av bostadsrättslägenheter får endast ske till fysisk person.
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningens fastigheter
Fastigheten ligger i Stockholms kommun och har beteckningen Odd Fellow 1. Nybyggnadsåret för föreningens fastigheter är 1965.
Fastigheten innehas med tomträtt. Avgäld 209 700 kr/år. Avgäldsperiod från 2017-10-01 till 2025-09-30.
(Gällande ny avgäldsperiod 2025: Nuvarande avgäld för Odd Fellow 1 ligger på 209 700 kr/år. Vår förening har bostäder om 5 776 kvm BTA (Bruttoarea) med en avgäld på 36,30 kr/kvm BTA. Vid ny avgäldsperiod 2025 hamnar avgäldsnivån i Bredäng på 44 kr/kvm BTA vilket i vårt fall skulle ge en avgäld på 254 100 kr/år. Den nya avgälden kommer stegvis trappas in under de fyra första åren och full avgäld betalas år fem och framåt).
Föreningens byggnader utgörs av fem flerbostadshus i två bostadsplan ovan mark. Källare i 4 av 5 byggnader. En av byggnaderna är ett loftgångshus.
Vid 2022 års utgång upplåts 45 lägenheter med bostadsrätt, 11 lägenheter med hyresrätt. Till byggnaderna hör också 42 parkeringsplatser utan motorvärmare (det är separat kö till parkeringsplatserna som i dagsläget kostar 275 kr/månad att hyra).
Gällande uppvärmning och ventilaton: Vi har fjärrvärme med värmeväxlare (bytt 2016). Utsug med nyinstallerade tryckkännande fläktsystem, kräver alliansfläkt i kök med tidsstyrd ventil för utsug till systemet.
Vi har ComHem i fastigheten men det ingår i dagsläget inte i månadsavgiften
Fastigheten är fullvärdes- och skadedjursförsäkrad hos Brandkontoret.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Den totala boytan är enligt taxeringsbesked (2016) 4956 kvm.
Tomt areal: 19959 kvm.
Lägenhetsfördelning:
20 st 2 rum och kök
28 st 4 rum och kök
8 st 5 rum och kök
Tidigare gjorda renoveringar
2004 - Taken omlagda
2004 - Värmesystem och samtliga radiatorer utbytta i samtliga lägenheter
2005/2006 - Stående stammar till lägenheter bytta
2005/2006 - Omdragen el i samtliga lägenheter
2007 - Gårds- och grönyteupprustning
2012 - Samtbyten i krypgrunder har påbörjats
2016 - Värmeväxlar i undercentral utbytt
2016/2017 - Byte av all yttre belysning på fastighetens fem hus
2017 - Tilläggsisolering av samtliga takbjälklag
2019 - Fasadrenovering av samtliga fem hus
2019/2020 - Skyddsrum har återställts enligt direktiv från MSB, detta har föreningen bekostat.
2020 - Renovering samt målning av Miljöstugan, underhåll av takplåt samt att nya hängrännor monterades.
2021 - Renovering av hyreslägenhet 2:a vilken totalförstördes i brand och hyreskontraktet sades upp.
2021 - Renovering av hyreslägenhet 4:a vilket hyreskontrakt sades upp då hyresgäst avled.
2022 - Uppdrag till MEMA att genomföra stambyte av yttre nedgrävda rör samt att bristfälliga stammar i krypgrunden ersätts.
2022 - Skyddsrum besiktade av MSB
2022/2033 - Rensning av ventilationen.
2022/2023 - Uppdrag till MEMA att genomföra stambyte av yttre nedgrävda rör samt att bristfälliga stammar i krypgrunden ersätts.
2023 - Energideklaration
2023 - Samtliga dagvattenstammar spolade
|
